Roebroekweg 114

Roebroekweg 114 Heerlen

Katalogpreis: €225.000 k.k.
Annehmen: mit sofortiger Geltung

Achtung Starter!!

Dieses instandgesetzte, kürzlich renovierte Apartment mit Energieetikett A++ ist vollkommen zukunftssicher und bereit für neue Bewohner.
Dank deshalb drei geräumige Schlafzimmer, zwei Balkone (einer davon überdacht im Süden), eine luxuriöse Wohnküche und eine moderne Badezimmer mit Dusche, die alle Wohnwünsche hier zusammenkommen. Die Wohnung ist vollständig gasfrei, ausgestattet mit einer Wärmepumpe und hervorragend isoliert, unter anderem mit neuen Kunststofffenstern, was zu einer außergewöhnlichen Komfort und niedrigen Energiekosten führt.

Die Wohnung ist Teil eines gut unterhaltenen, kleineren Komplexes in der Nähe von Brunssummerheide, mit allen Annehmlichkeiten und Ausfallwegen in der Nähe. Die großzügige, sonnige Wohnküche, die Einbauküche mit eingebauten Geräten, das separate Gäste-WC und der große Abstellraum im Erdgeschoss machen das Ganze praktisch und vollständig. Die Eigentümergemeinschaft ist professionell organisiert und finanziell stabil, wodurch Sie hier sorgenfrei und mit Sicherheit in einer nachhaltigen, zukunftsfähigen Wohnung wohnen können.

Hervorhebungen:
● App-ready und vollständig renoviert
● Vollständig zukunftssicher mit Energielabel A++
● Gaslos mit Wärmepumpe (2025, Eigentum)
● Sehr gut isoliert, u. a. neue Kunststofffenster
● Luxuriöse Wohnküche im Wohnzimmer
● 3 Schlafzimmer
● Moderne Badezimmer mit Dusche mit Eintritt
● Separates Gast-WC
● Zwei Balkone, von denen einer überdacht und südlich gelegen ist
● Zum Großteil mit elektrischen Rolltoren ausgestattet
● Separate Lagerung
● Ruhe Lage in der Nähe von Brunssummerheide
● Professionell organisierte VVE in ausgezeichneter finanzieller Verfassung
● VVE Beiträge €200,- pro Monat

Einteilung

Erdgeschoss:
Zentrale Eingang mit Briefkästen und Klingelbrett. Auf dem hinteren Grundstück befindet sich der private Stellplatz (4,64 x 1,79 m).

Zweite Etage:
Eingang über eine Diele mit Zugang zum Apartment. Geräumiger Flur (4,05 x 1,72 m) mit Laminatboden und Zugang zu allen Räumen. Die großzügige, sonnige Wohnküche (9,98 x 3,62 m) hat an der Rückseite eine überdachte Terrasse im Süden (3,62 x 1,55 m). Die Wohnküche ist mit der modernen Einbauküche in offener Anordnung verbunden. Die Küche ist in einer Ecke mit hochwertigen Einbauküchen, darunter Induktionskochfeld, Abzugshaube, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und viel Stauraum ausgestattet.

Die Wohnung bietet drei große Schlafzimmer (4,95 x 4,08/2,97m; 4,08 x 2,99m; 4,08 x 2,26), eine moderne Badezimmer (1,85 x 1,74m) mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Schlafzimmer eignen sich natürlich auch sehr gut als Homeoffice, Spielraum, Fitnessbereich usw. Waschmaschine und Trockner passen in den Innenbereich, wo auch die Wärmepumpe installiert ist.
Auf der Vorderseite des Apartments befindet sich ein zusätzliches, 2. Balkon (1,87 x 1,45 m).

Suchen Sie nach einer bezugsbereiten, energieeffizienten und zukunftsorientierten Wohnung an einer zentralen, aber doch ruhigen Lage?
Rufen Sie schnell Kontakt auf für eine Besichtigung. Dieses Apartment ist bereit für seine neuen Bewohner und die Zukunft.

Für die genauen Maße beziehen wir uns auf die Präsentation mit den angehängten Planzeichnungen.

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (06-20269830)

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)