Roebroekweg 114, Heerlen

Roebroekweg 114 Heerlen

Vraagprijs: €225.000 euro k.k.
Acceptance: immediately

Attention starters!!

Dit instapklare, recent gerenoveerde appartement met energielabel A++ is volledig toekomstbestendig en klaar voor nieuwe bewoners.
Dankzij drie ruime slaapkamers, twee balkons (waarvan één overdekt op het zuiden), een luxe leefkeuken en moderne badkamer met inloopdouche komen alle woonwensen hier samen. Het appartement is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp en uitstekend geïsoleerd met onder andere nieuwe kunststof kozijnen, wat zorgt voor uitzonderlijk veel comfort en lage energiekosten.

Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden, kleinschalig complex op loopafstand van de Brunssummerheide, met alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. De ruime doorzonwoonkamer, de leefkeuken met inbouwapparatuur, het separate gastentoilet en de grote berging op de begane grond maken het geheel praktisch en compleet. De Vereniging van Eigenaren is professioneel georganiseerd en financieel gezond, waardoor je hier zorgeloos en met zekerheid in een duurzame, toekomstbestendige woning woont.

Highlight's:
● Instapklaar en volledig gerenoveerd
● Volledig toekomstbestendig met energielabel A++
● Gasloos met warmtepomp (2025, eigendom)
● Uitstekend geïsoleerd, o.a. nieuwe kunststof kozijnen
● Luxe leefkeuken in de woonkamer
● 3 slaapkamers
● Moderne badkamer met inloopdouche
● Separaat gastentoilet
● Twee balkons, waarvan één overdekt en zuidelijk gelegen
● Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken
● Separate berging
● Rustige ligging nabij Brunssummerheide
● Professioneel georganiseerde VVE in uitstekende financiële staat
● VVE Bijdrage €200,- per maand

CLASSIFICATION

Ground floor:
Centrale entree met brievenbussen en bellenplateau. Op het achtergelegen terrein bevindt zich de privéberging (4.64 x 1.79m).

Second floor:
Entree via overloop met toegang tot het appartement. Ruime hal (4.05 x 1.72m) met laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken. De royale doorzonwoonkamer (9.98 x 3.62m) heeft aan de achterzijde een overdekt balkon op het zuiden (3.62 x 1.55m). De woonkamer staat in open verbinding met de moderne leefkeuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en veel opbergruimte.

Het appartement biedt drie grote slaapkamers (4.95 x 4.08/2.97m; 4.08 x 2.99m; 4.08 x 2.26), een moderne badkamer (1.85 x 1.74m) voorzien van een inloopdouche en wastafel en een separaat gastentoilet voor extra comfort en privacy. De slaapkamers zijn uiteraard ook zeer geschikt voor gebruik als thuiskantoor, game-room, fitnessruimte etc. Wasmachine en droger passen in de inpandige bergruimte alwaar ook de warmtepomp gesitueerd is.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een extra, 2e balkon (1.87 x 1.45m).

Ben je op zoek naar een instapklaar, energiezuinig en toekomstbestendig appartement op een centrale maar toch rustige plek?
Neem snel contact op voor een bezichtiging. Dit appartement is klaar voor zijn nieuwe bewoners en de toekomst.

For the exact measurements, we refer to the presentation with the attached floor plans.

To make an appointment, you can contact the sales agent: Tom van Houtem (06-20269830)

Disclaimer;}
* All sizes are approximate;
"No rights can be derived from this presentation;"
* The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must lodge this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed;
* Copper is at all times entitled to, at their own expense, have a structural inspection carried out or to consult other advisors in order to gain insight into the state of maintenance;
* To protect the interests of both buyer and seller, it is explicitly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement ('writing requirement')